SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 2749 m²
- Frente: 66.05 m
- Fondo: 36.74 m
DESCRIPCIÓN
El emprendimiento se encuentra en Añelo, Neuquén, corazón de Vaca Muerta, un área en plena expansión económica y con una demanda creciente de infraestructura, viviendas y servicios.<div><br></div><div>Características técnicas:</div><div><br></div><div>-Zonificación: R2</div><div><br></div><div>-FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6</div><div><br></div><div>-FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventajas de invertir en Fincas de Añelo:</span></div><div>- Ubicación estratégica sobre los principales corredores hacia Vaca Muerta.</div><div> -Entorno planificado con proyección de alta valorización.</div><div>- Flexibilidad para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.</div><div> -Seguridad jurídica y urbanización de calidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Este lote es mucho más que tierra: es el punto de partida para un proyecto sólido, en un mercado que no deja de crecer.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contáctanos hoy y asegurá tu lugar en el futuro de Añelo.</span></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Fincas de Añelo – Desarrollo Urbanístico en el Corazón de Vaca Muerta
Fincas de Añelo es un desarrollo urbanístico integral ubicado en el epicentro estratégico de la industria energética argentina: Vaca Muerta. Esta urbanización ofrece una oportunidad única para invertir, vivir o emprender en una de las regiones de mayor crecimiento del país.
Ubicación privilegiada:
-A 900 metros del centro de Añelo, Neuquén.
-A 110 km de la ciudad de Neuquén y su aeropuerto internacional.
-Acceso directo desde rutas provinciales.
-Cercanía a las principales plantas de operación de Vaca Muerta.
Macrolotes - Usos del Suelo: Diseñados para que el uso de cada parcela complemente el uso de las demás, generando un entorno de alto valor agregado:
• Desarrollos de viviendas (densidad media: 2-4 pisos).
• Desarrollos comerciales y de servicios (salud, deporte, recreación).
• Espacios destinados a hotelería, gastronomía y turismo, incluyendo un paseo costero sobre el río, viñedos y Bodega.
• Desarrollos logísticos para PYMES e industriales livianos.
• Desarrollos de oficinas.
• Áreas para infraestructura urbana y equipamiento comunitario.
Infraestructura
• Dársena de ingreso desde la ruta provincial.
• Puentes vehiculares sobre canales de riego.
• Trazado de calles e iluminación pública.
• Red eléctrica de media tensión.
Paseo Comercial: se cumplió la primer etapa de 1.650 m2 de locales comerciales sobre la ruta en la entrada de Añelo. Actualmente operando la tienda de electrodomésticos Pardo, Juramento (el restó más importante de la región con más de 500 m2), Chef al Paso (propuesta innovadora de 40 platos de calidad), Tienda de Empanadas (pizzas y empandas). En proyecto centro de wellness con gym, área deportiva (padel, tenis, basquet) y consultorios para la salud.
Visión Compartida
Urbanización impulsada por una comunidad de empresarios que desarrollan sus negocios bajo una visión común de calidad y largo plazo. Su objetivo es mejorar la calidad de vida de quienes habitan Añelo, generando al mismo tiempo atractivas rentas pasivas para quienes invierten en sus desarrollos.
“Comunidad de Negocios”
Ecosistema empresarial donde se promueven las sinergias entre los distintos empresarios desarrolladores, donde se comparten conocimientos, recursos y se complementan las propuestas.
Entorno ideal para empresas, desarrolladores, profesionales y pymes vinculadas al crecimiento de Vaca Muerta.
Oportunidad para:
• Desarrolladores
• Inversores
• Empresas de Servicios Petroleros
• Empresas Logísticas
• Comercios y Servicios (franquicias)
• Centros médicos
• Hotelería
Fincas de Añelo: una urbanización donde se crearon las condiciones para vivir, invertir y desarrolar en la capital energética del país.
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Nos acompañan:
CLH Suites
Solares de Añelo
Flexi Box
Elysian
Añelo Nuevo
